Redução foi de 10% no preço médio pedido de locação em relação ao ano de 2014

São Paulo – De acordo com monitoramento da Colliers International Brasil referente ao quatro trimestre de 2015, o mercado de escritórios de alto padrão do Rio de Janeiro fechou o ano com preço médio pedido de locação de R$ 109,00 m² / mês, valor 10% inferior aos preços praticados no final do ano anterior. Já os imóveis da classe B não sofreram alteração nos valores, fechando o ano com o mesmo preço praticado em 2014, R$ 99,00 m²/mês.

A semelhança de preços entre os dois tipos de imóveis faz com que o mercado entre num momento de flight to quality, no qual as empresas buscam imóveis mais eficientes para se estabelecer. O mercado de São Paulo já passa por este movimento há mais de um ano.

Quanto à taxa de vacância, houve crescimento de 7% nos imóveis de classe A+ e A, encerrando o ano com 28%. O mesmo aconteceu com os empreendimentos da classe B numa proporção um pouco menor, o aumento neste caso foi de 4%, fechando 2015 com 14% de taxa de vacância.

A absorção líquida do Rio de Janeiro foi bem inferior a de 2014 nos imóveis de alto padrão. O mercado fechou o período com uma absorção anual de 15 mil m² ante 90 mil m² do período anterior. A Barra da Tijuca foi a região que teve a maior absorção líquida acumulada.

Colliers International Brasil.

A Colliers atua no Brasil desde 1997. Nos últimos anos, seguiu com um consistente crescimento, reposicionou sua marca e hoje se destaca entre as empresas líderes em consultoria de soluções imobiliárias do país. Com escritórios em São Paulo, Campinas, Rio de Janeiro, Recife e Fortaleza, a empresa continua em constante expansão para oferecer o melhor conhecimento ao mercado e já proporciona aos seus clientes serviços de gerenciamento de propriedades e gestão de projetos.

 Empresário do ramo de confecção de Santa Catarina diz que optou pela operação por causa da facilidade

 São Paulo – A crise econômica que o país enfrenta tem deixado o crédito cada vez mais escasso e caro no mercado, por este motivo o empresário de Santa Catarina, Dhiego de Souza, foi em busca do home equity, empréstimo com garantia imobiliária, para levantamento de capital para aplicar em sua confecção de roupas infantis. “Já conhecia um pouco a operação e a achei fácil e ágil, com o crédito saindo um pouco antes do previsto”, explica Dhiego, que procurou a Barigui Companhia Hipotecária para adquirir o empréstimo.

Para levantar o capital, o empresário colocou a casa onde mora como garantia e conta que não teve receio de seguir com o negócio. “Fiz o negócio com uma boa margem de segurança, sabendo que terei condições de arcar com as prestações, por isto, não tive nenhuma preocupação em colocar a minha casa como garantia”, comenta Dhiego que pretende liquidar a dívida bem antes do prazo.

O home equity ou empréstimo com garantia imobiliária é uma modalidade de crédito com uso livre, com o empréstimo podendo ser usado em qualquer finalidade. No último ano, a linha contabilizou aumento, alcançando R$ 15 bi segundo o Banco Central. Como tem a garantia real do imóvel, o que assegura baixa inadimplência, a linha tem taxas de juros menores que hoje estão em 18,02% ao ano mais indexador. Para efeito de comparação, as taxas médias do mercado para capital de giro estão em 34,17% a.a.; Crédito Pessoal, 132,91% a.a.; Cheque Especial, 226,39% a.a.; e Cartão de Crédito, 368,27% a.a.

Barigui Crédito Inteligente

Com início de suas movimentações em 2010, a marca Barigui Crédito Inteligente abrange as operações  da Barigui Financeira, Barigui Companhia Hipotecária e Barigui Promotora. Em cinco anos, a empresa viu a sua carteira de crédito imobiliário saltar de R$ 26 mi para R$ 150 mi. A Barigui Crédito Inteligente faz parte do Conglomerado Financeiro do Grupo Barigui, que hoje ocupa a liderança no segmento de revenda de veículos multimarcas e seminovos no Sul do país e é uma das maiores operadores da área no Brasil.